在中国，当父母双亡后，子女作为法定继承人，需要办理一系列的法律手续来继承房产。这一过程既涉及法律程序，也包括行政手续，需要谨慎处理以确保所有步骤合法合规。下面将从几个方面对这一过程进行详细分析。
一、确定继承权
需要证明继承人的身份。通常情况下，继承人是父母的子女。如果子女中有未成年者，还需提供监护人的相关信息。如果有多个继承人，应明确各自的份额。还需准备父母的死亡证明、结婚证、户口本等文件，以证明继承关系。
二、遗产分割协议
如果继承人之间就房产分配没有争议，可以签订遗产分割协议，明确各自的权利与义务。这份协议应当由所有继承人签字，并建议在公证处进行公证，以增加其法律效力。若存在争议，则可能需要通过法院诉讼解决。
三、房产评估
为了公正合理地分配遗产，通常需要对房产进行专业评估，确定其市场价值。这一步骤对于确保继承过程中公平公正至关重要。
四、办理房产过户
完成上述步骤后，继承人需携带相关证件（如身份证明、房产证、遗产分割协议或法院判决书等）前往当地不动产登记中心申请房产过户。工作人员会审核提交的材料，确认无误后，办理房产所有权转移手续。
五、缴纳相关税费
根据中国税法规定，继承房产可能需要缴纳一定的税费，主要包括契税、印花税等。具体税率依据房产所在地政策而定，继承人在办理过户前应向相关部门咨询清楚。
六、其他注意事项
- 遗嘱优先：如果被继承人生前留有遗嘱，应优先按照遗嘱内容执行。 - 及时行动：继承开始后，继承人应及时采取行动，以免错过最佳时机。 - 避免纠纷：尽量通过协商解决分歧，必要时可寻求律师帮助，以减少不必要的家庭矛盾。
父母去世后的房产继承是一项复杂但必要的事务，涉及到法律、财务等多个方面。建议在整个过程中保持沟通顺畅，确保每一步都符合法律规定，从而顺利完成房产继承。同时，也可以考虑提前规划，比如设立遗嘱，为未来可能出现的情况做好准备。