在婚姻生活中，房产作为夫妻共同财产的一部分，其归属问题往往成为离婚时双方争议的焦点。根据我国《民法典》及其相关司法解释的规定，离婚时房产的处理不仅仅取决于房产证上的名字，而是需要综合考虑多种因素来确定房产的归属和分配。
一、房产证上是否有名字
房产证上是否有名字是判断房产归属的重要依据之一，但不是唯一的依据。如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，无论房产证上是否只有一方的名字，原则上都属于夫妻共同财产。这意味着，即使房产证上只有男方或女方的名字，另一方也有权主张分割该房产。
二、购房资金来源
其次，购房资金的来源也是决定房产归属的关键因素。如果房产是由一方父母全额出资购买，并且登记在自己子女名下，则一般认为该房产属于个人财产。但如果购房资金来源于夫妻共同财产或另一方的贡献（如共同还贷），则这部分房产应视为夫妻共同财产，离婚时需要进行合理分割。
三、实际居住情况
实际居住情况也可以作为参考因素之一。虽然这不能直接决定房产归属，但在某些情况下，法院可能会考虑到实际居住情况来平衡双方利益，尤其是在有未成年子女的情况下，可能会倾向于将房产判给主要负责照顾孩子的一方。
四、双方协商结果
双方协商的结果也非常重要。在法律允许范围内，夫妻双方可以通过协议方式自行决定房产如何分割。这种做法不仅能够避免长时间的诉讼过程，还能更好地满足双方的实际需求。
结论
在处理离婚时房产归属问题时，不能简单地以房产证上是否有名字为唯一标准。而是要综合考量购房时间、资金来源、实际居住情况以及双方协商结果等多方面因素。在此过程中，建议双方保持开放沟通的态度，尽可能通过友好协商达成共识，必要时可以寻求专业律师的帮助，确保双方权益得到公平合理的保护。
值得注意的是，具体案例还需结合当地法律法规及实际情况进行分析，上述内容仅供参考。在面对此类复杂问题时，咨询专业法律顾问是非常必要的。