房产纠纷是指涉及房屋所有权、使用权、买卖、租赁、继承、赠与等权益的争议。处理房产纠纷的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国民事诉讼法》等。解决房产纠纷的途径通常包括协商、调解、仲裁和诉讼。  

协商解决：当事人首先应尝试通过友好协商的方式解决纠纷。  

调解：如果协商无效，可以向相关的调解组织申请调解，如人民调解委员会。  

仲裁：当事人可以根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。  

诉讼：如果上述方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院将根据案件的具体情况进行审理，并作出判决。  

在处理房产纠纷时，当事人应注意收集和保留所有相关的证据材料，如房产证、购房合同、交易记录、通信记录等，以便在仲裁或诉讼过程中使用。同时，了解和维护自己的合法权益，必要时可以寻求专业律师的帮助。  

房产纠纷的诉讼流程通常包括以下步骤：  

起诉：原告向法院提交起诉书和证据材料。  

立案：法院对起诉材料进行审查，决定是否立案。  

举证：双方当事人在指定期限内提交证据。  

开庭：法院安排开庭审理，进行法庭调查、辩论等。  

判决：法院根据审理情况作出判决。  

如果当事人对一审判决不服，可以在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。在诉讼过程中，法院可能会采取保全措施，以确保判决的执行。  

在房产纠纷中，房产证是确认不动产所有权的重要依据，而房屋的占有使用情况也是法院在判决产权归属时可能考虑的因素之一。《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房产登记是确认产权的关键步骤。  

处理房产纠纷时，建议当事人咨询专业律师，以便获得专业的法律意见和帮助。律师可以协助当事人分析案情，准备诉讼材料，代表当事人出庭，并提供法律论据和辩护意见。通过法律途径解决房产纠纷，可以确保当事人的合法权益得到有效保护。