在探讨“赠与”与“继承”房产的优劣时，我们首先需要理解这两种方式的基本定义及其背后涉及的法律、税务以及家庭关系等多方面因素。赠与是指生前将财产转移给他人，而继承则是在财产所有者去世后，按照遗嘱或法定继承规则进行财产分配。下面将从几个角度来分析这两种方式的优缺点。
一、税务影响
- 赠与：在大多数国家和地区，赠与房产可能会产生一定的赠与税，但税率因地区而异。赠与人可能需要支付一些手续费。 - 继承：继承房产通常涉及到遗产税，但其税率和免税额度往往比赠与税更为有利。而且，一些国家和地区对直系亲属之间的继承有特别的税收优惠。
二、法律手续
- 赠与：赠与房产需要双方签署正式的赠与合同，并经过公证处公证，以确保交易的合法性和有效性。 - 继承：继承房产同样需要通过法律程序，包括但不限于提交死亡证明、遗嘱（如果有的话）、申请继承权证书等步骤。这些过程可能较为繁琐，但通常有明确的法律规定指导。
三、家庭关系
- 赠与：生前赠与房产可以即时满足接收方的需求，有助于避免未来可能出现的家庭纠纷。然而，过早地做出财产安排可能会影响家庭成员间的关系，特别是当其他家庭成员对此持有不同意见时。 - 继承：这种方式允许所有家庭成员在财产所有者去世后共同处理遗产分配问题，这有助于维持家庭和谐，但也可能导致争议，尤其是在没有遗嘱的情况下。
四、灵活性与控制
- 赠与：一旦完成赠与，赠与人就失去了对该房产的所有权和控制权，这意味着无法再对其使用或处置作出决定。 - 继承：直到财产所有者去世之前，他们都可以随时更改遗嘱内容，从而保持对财产分配的最大控制权。
结论
选择赠与还是继承房产并没有绝对的好坏之分，关键在于个人的具体情况和需求。对于希望提前规划并减少未来不确定性的人来说，赠与可能是更好的选择；而对于重视家庭和谐、希望通过遗嘱来表达自己意愿的人来说，则可能倾向于选择继承的方式。无论采取哪种方式，在做出决定前咨询专业的法律顾问和税务专家都是非常必要的，以确保决策符合法律法规要求，同时最大限度地实现自己的目标。