《婚前房产婚后加名，离婚时房产如何分割》
在婚姻关系中，房产作为家庭财产的重要组成部分，其归属和分配往往成为夫妻离婚时争议的焦点。尤其当一方婚前购买了房产，另一方在婚后房产证上加名，此时离婚时房产如何分割，就更需要法律的明确指引。
一、婚前房产婚后加名的性质
婚前房产婚后加名，从法律角度看，通常被视为赠与行为。根据我国《民法典》的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，如果一方婚前购买了房产，在婚后将另一方的名字加到房产证上，可以视为对另一方的赠与。然而，这种赠与是否具有完全的法律效力，还需要看具体的赠与条件以及赠与行为是否符合法律规定。
二、离婚时房产的分割原则
根据我国《民法典》的规定，离婚时夫妻共同财产应当依法分割。婚前房产婚后加名的情况，涉及到婚前个人财产与婚后共同财产的区分问题。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。而第一千零六十三条则规定，一方的婚前财产属于个人财产。
对于婚前房产婚后加名的情况，一般认为房产本身属于婚前个人财产，但加名的行为可以视为对该部分财产的赠与。如果加名行为没有明确约定为赠与，则应视为对房产增值部分的共同所有。也就是说，加名后的房产，其价值增加的部分，可视为夫妻双方共同财产。
三、具体案例分析
例如，张女士婚前购买了一套房产，婚后由于感情稳定，决定将丈夫李先生的名字加到房产证上。在此情况下，房产本身依然是张女士的婚前个人财产，但加名行为可视为对房产未来增值部分的共同所有。若两人离婚，房产本身的产权归属张女士，但房产的增值部分应当按照夫妻共同财产进行分割。
四、结论
婚前房产婚后加名的处理，既要考虑婚前个人财产的独立性，也要考虑到婚后赠与行为的法律效力。离婚时房产的分割，需要综合考量房产本身的产权归属以及加名行为背后的赠与意图。在实际操作中，建议通过法律咨询或律师的帮助，确保权益得到合理保障。同时，夫妻双方在婚姻生活中，也应加强沟通，避免因财产问题引发不必要的矛盾和冲突。