在婚姻关系中，房产的归属问题常常成为离婚时争议的焦点之一。尤其是当房产登记在一方名下时，另一方如何保障自己的权益就显得尤为重要。本文将围绕这一主题，从法律角度出发，探讨离婚时房产归属的问题，并提出一些建议。
一、法律视角下的房产归属
在中国，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产（包括房产）原则上属于夫妻共同财产。即便房产登记在一方名下，只要是在婚姻关系存续期间购买的，另一方也有权要求分割。具体到离婚时如何分割房产，则需要依据具体情况来定。
二、离婚时房产分割的原则
1. 平等原则：夫妻双方在分割共同财产时应遵循平等原则，确保双方利益得到合理保护。 2. 照顾子女和女方权益：在分割财产时，考虑到子女抚养和女方生活保障的需要，适当向女方倾斜。 3. 尊重协议：如果夫妻双方事先有约定，比如婚前协议等，应优先考虑双方的协议内容。
三、实际操作中的建议
1. 收集证据：证明房产购买资金来源于夫妻共同财产或一方个人财产的转化，以及在婚姻关系存续期间对房产进行了共同维护等。 2. 协商解决：尽量通过协商达成一致意见，可以请律师介入帮助调解，以减少诉讼成本和时间。 3. 寻求专业帮助：面对复杂的房产分割问题，建议咨询专业的法律顾问，了解当地的具体法律规定，以便更好地维护自己的合法权益。 4. 关注子女利益：如果家庭中有未成年子女，分割房产时应充分考虑其生活和教育的需求。
四、结语
离婚时房产归属问题复杂且敏感，涉及法律、情感及经济等多方面因素。因此，在处理此类问题时，除了要依法行事外，还应该注重沟通与理解，尽可能地寻找双赢的解决方案。同时，对于准备步入婚姻殿堂的情侣来说，提前了解相关法律规定，必要时制定婚前协议，也是避免未来可能出现纠纷的有效手段。
面对离婚时房产归属问题，最重要的是保持冷静，理性对待，合法合理地维护自己的权益。