夫妻离婚后房产贷款未结清的问题，是家庭财产分割中较为复杂的情况之一。这类问题的处理不仅关系到双方的经济利益，还涉及到子女抚养、居住权等多个方面。因此，在处理此类问题时，需要综合考虑法律、情感及实际生活需求等多方面因素。
一、明确房产归属
需要确定房产的归属问题。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的财产。如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，并且是以夫妻共同财产支付的首付或偿还贷款，那么该房产原则上属于夫妻共同财产。在离婚时，应依法进行分割。
二、协商解决
对于房产贷款未结清的情况，夫妻双方应首先尝试通过协商达成一致意见。协商内容可以包括但不限于：一方继续拥有房产并负责偿还剩余贷款；另一方获得相应补偿，如现金补偿或其他形式的财产交换；或者双方同意将房产出售，用售房款清偿贷款后剩余部分再行分配。
三、法院裁决
若协商不成，则需向人民法院提起诉讼，由法院依据相关法律规定和实际情况作出判决。法院在裁决时会综合考虑以下几点：
- 还款能力：评估双方的经济状况，判断哪一方更有可能承担剩余贷款。 - 居住需求：尤其是涉及未成年子女的情况下，法院会倾向于保障子女的生活稳定性和父母的居住权益。 - 公平原则：确保财产分割的公正合理，避免一方因离婚遭受不公平待遇。
四、专业咨询
鉴于此类案件处理的复杂性，建议聘请律师提供专业的法律咨询与代理服务。律师可以根据具体情况提出合理的解决方案，并在必要时代表当事人出庭辩护。
五、心理辅导
离婚不仅是法律上的解除婚姻关系，也是对双方情感的巨大冲击。在此过程中，接受心理咨询或参加相关辅导课程，有助于双方更好地调整心态，以更加成熟的态度面对生活变化。
在处理离婚时未结清的房产贷款问题上，应遵循公平合理的原则，充分考虑各方的实际需求，通过合法途径妥善解决争议。同时，保持开放沟通的态度，寻求专业人士的帮助，对于顺利解决问题至关重要。