夫妻共同财产的房子在离婚时的分割，是婚姻法中一个重要的内容，涉及到夫妻双方的合法权益以及子女的利益。根据我国《民法典》及其相关的司法解释，处理此类问题时需要遵循公平原则，同时考虑到双方的具体情况和子女抚养的需求。下面将从几个方面对这一问题进行分析。
一、明确房产性质
需要确定该房产是否属于夫妻共同财产。按照法律规定，婚后购买的房产，除非有特别约定或证明为一方个人财产（如婚前财产、继承或受赠所得等），一般视为夫妻共同财产。因此，在分割之前，需明确房产的性质。
二、协商解决
在明确了房产性质之后，夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决房产分割的问题。协商时，可以考虑以下几点：
- 贡献度：双方在购房时的资金投入比例，以及婚后对家庭经济的贡献。 - 居住需求：双方及子女的实际居住需求。 - 未来规划：考虑双方未来的居住安排，比如是否有一方需要继续居住在此房内以照顾子女。
协商过程中，尽量达成一致意见，这不仅有助于减少诉讼成本，也有利于保持良好的家庭关系。
三、法院判决
如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。法院在判决时会综合考虑以下因素：
- 财产来源：购房资金的来源，包括贷款情况。 - 贡献程度：双方对家庭经济的贡献。 - 居住需求：特别是对于有未成年子女的家庭，法院会优先考虑子女的生活稳定性和教育环境。 - 其他相关因素：如一方是否有重大过错等。
四、执行与调整
法院作出判决后，需要按照判决书的内容进行执行。如果在执行过程中出现新的情况，比如一方经济状况发生显著变化，影响到原判决的合理性，可以通过法律程序申请调整。
结语
夫妻共同财产的房子在离婚时的分割是一个复杂且敏感的问题，需要综合考虑多方面的因素。无论是通过协商还是诉讼方式解决，都应本着公平合理的原则，充分尊重双方的权益，并尽可能地考虑到子女的最佳利益。在这个过程中，寻求专业律师的帮助是非常必要的，他们能够提供专业的法律咨询和策略建议，帮助当事人更好地维护自己的合法权益。